Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Sønderupvej 42

Villa · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
878.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².1.171.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering771.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærebjergvej 8
4242 Boeslunde		124 m²477 m31-01-2024775.000 kr.6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1
4242 Boeslunde		124 m²536 m06-08-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Erdrupvej 1C
4242 Boeslunde		126 m²437 m23-06-2024925.000 kr.7.341 kr./m²
Hovstien 18
4242 Boeslunde		127 m²611 m11-06-20251.340.000 kr.10.551 kr./m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²467 m06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²764 m27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3
4242 Boeslunde		145 m²190 m16-09-20241.299.000 kr.8.959 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²804 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup
4242 Boeslunde		134 m²3,2 km31-03-20251.700.000 kr.12.687 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup
4242 Boeslunde		154 m²2,4 km09-04-20241.525.000 kr.9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden