Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 34, Nordenskov
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Sønderskovvej 34, Nordenskov

Landejendom · 153 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 4.210 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4210 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.025 kr/m².3.729.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.471.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.585.000 kr / Estimat: 4.649.534 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,88 pct. siden dec. 2018
159k4,0M7,8M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018700.000 kr.I dag · vores estimat3.471.183 kr.Markedet · 1992424.269 kr.Markedet · 19932.499.714 kr.Markedet · 1994520.659 kr.Markedet · 19951.004.598 kr.Markedet · 1996839.358 kr.Markedet · 19971.661.274 kr.Markedet · 1998914.328 kr.Markedet · 19991.282.140 kr.Markedet · 20001.031.985 kr.Markedet · 20015.401.971 kr.Markedet · 20021.170.603 kr.Markedet · 20036.841.395 kr.Markedet · 2004455.940 kr.Markedet · 20051.397.655 kr.Markedet · 2006476.289 kr.Markedet · 20071.947.690 kr.Markedet · 2008813.960 kr.Markedet · 20092.287.656 kr.Markedet · 20102.640.168 kr.Markedet · 20111.441.107 kr.Markedet · 20121.442.943 kr.Markedet · 20137.169.733 kr.Markedet · 20142.037.501 kr.Markedet · 20155.989.491 kr.Markedet · 20162.076.363 kr.Markedet · 20173.825.000 kr.Markedet · 20182.364.615 kr.Markedet · 20191.808.154 kr.Markedet · 20202.622.420 kr.Markedet · 20212.309.688 kr.Markedet · 20223.470.040 kr.Markedet · 20232.572.695 kr.Markedet · 20243.955.662 kr.Markedet · 20253.943.116 kr.Markedet · 202614.294.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.471.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²3,2 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²3,3 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Abildhedevej 10, Nordenskov
6800 Varde		176 m²2,2 km06-07-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²533 m16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²1,9 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²1,4 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²4,2 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²3,1 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²1,6 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²6,0 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden