Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesøpark 47

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.657 kr/m².9.168.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.453.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²125 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²103 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²201 m04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²80 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Ellesøpark 36
2950 Vedbæk		130 m²129 m11-07-202510.350.000 kr.79.615 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²140 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²1,1 km26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²409 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²812 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²812 m07-07-20248.175.000 kr.53.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden