Falkehusene 53, 2620 Albertslund — Rækkehus · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.233 kr/m².3.104.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkehusene gns: 27.358 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.299.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkehusene 65 2620 Albertslund	106 m²	26 m	25-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Falkehusene 41 2620 Albertslund	106 m²	31 m	27-01-2025	3.198.000 kr.	30.170 kr./m²
Falkehusene 79 2620 Albertslund	106 m²	53 m	07-09-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Falkehusene 77 2620 Albertslund	106 m²	54 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Falkehusene 14 2620 Albertslund	106 m²	85 m	02-09-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Falkehusene 16 2620 Albertslund	106 m²	89 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Falkehusene 26 2620 Albertslund	106 m²	91 m	13-10-2025	3.195.000 kr.	30.142 kr./m²
Falkehusene 68 2620 Albertslund	106 m²	96 m	23-09-2026	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Falkehusene 72 2620 Albertslund	106 m²	105 m	24-11-2025	3.301.000 kr.	31.142 kr./m²
Falkehusene 61 2620 Albertslund	108 m²	28 m	05-02-2024	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu