Sjællandsgade 43, st.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1883
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.271 kr/m².729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering837.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 985.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg985.500 kr.
2016majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	263 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	425 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	596 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	374 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	516 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	230 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	1,2 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,4 km	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	1,4 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,4 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu