Monica Zetterlunds Vej 23, 4. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2024
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 17323 m²
Bebygget areal: 3188 m²
Erhvervsareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.015 kr/m².7.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonica gns: 61.465 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.962 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering7.325.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 7.529.504 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.624.000 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.624.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.624.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.624.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monica Zetterlunds Vej 23, 1. tv 2450 København SV	99 m²	0 m	16-01-2026	7.400.000 kr.	74.747 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 23, 1. th 2450 København SV	99 m²	0 m	20-02-2024	6.475.000 kr.	65.404 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 23, 2. tv 2450 København SV	99 m²	0 m	11-12-2023	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 4. tv 2450 København SV	99 m²	40 m	15-01-2026	7.400.000 kr.	74.747 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 4. th 2450 København SV	99 m²	40 m	27-09-2025	7.350.000 kr.	74.242 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 2. th 2450 København SV	99 m²	40 m	06-08-2025	7.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, 3. th 2450 København SV	99 m²	40 m	19-05-2025	7.150.000 kr.	72.222 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 29, st. 2450 København SV	99 m²	40 m	13-03-2025	6.125.000 kr.	61.869 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 25, 1. tv 2450 København SV	98 m²	15 m	31-10-2026	7.575.000 kr.	77.296 kr./m²
Monica Zetterlunds Vej 25, 1. tv 2450 København SV	98 m²	15 m	29-09-2026	7.575.000 kr.	77.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu