Smedestræde 3A

Villa · 146 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1854, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.502 kr/m².3.977.250 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.998.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1995Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	95 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	167 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	197 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	125 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	210 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	453 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	410 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	251 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	524 m	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	447 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu