Johannes Hansens Vej 4, 7330 Brande — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.630 kr/m².1.384.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	164 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	336 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	186 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	100 m	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	362 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	287 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	231 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	515 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	228 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	599 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu