Løvevej 21, Overby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.225 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1225 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 24 m².733.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Vores vurdering797.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,15 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte240.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	103 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	519 m	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	653 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	483 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	183 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	219 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	749 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	371 m	06-10-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	371 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,3 km	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu