Kildevangen 3, 4571 Grevinge — Villa · 166 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.549 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 8.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.575.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	49 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	100 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	137 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	156 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	713 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	328 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	452 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	377 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	654 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	294 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu