Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 25

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.256 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.553 kr/m².4.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.211 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.926.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden jan. 2026
990k2,4M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat4.926.535 kr.Markedet · 19921.238.380 kr.Markedet · 19931.048.300 kr.Markedet · 19941.683.000 kr.Markedet · 19951.496.000 kr.Markedet · 19961.913.120 kr.Markedet · 19971.809.940 kr.Markedet · 19981.933.140 kr.Markedet · 19992.029.940 kr.Markedet · 20002.515.040 kr.Markedet · 20012.597.540 kr.Markedet · 20022.695.660 kr.Markedet · 20032.517.020 kr.Markedet · 20043.084.180 kr.Markedet · 20053.305.940 kr.Markedet · 20063.952.960 kr.Markedet · 20073.634.180 kr.Markedet · 20084.461.600 kr.Markedet · 20093.150.400 kr.Markedet · 20103.377.220 kr.Markedet · 20113.241.260 kr.Markedet · 20123.325.520 kr.Markedet · 20132.781.900 kr.Markedet · 20143.380.300 kr.Markedet · 20154.055.920 kr.Markedet · 20163.379.860 kr.Markedet · 20173.864.080 kr.Markedet · 20183.749.240 kr.Markedet · 20194.484.480 kr.Markedet · 20204.666.640 kr.Markedet · 20215.160.320 kr.Markedet · 20225.735.180 kr.Markedet · 20234.955.720 kr.Markedet · 20245.500.000 kr.Markedet · 20255.516.940 kr.Markedet · 20266.787.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.926.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²221 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²69 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²115 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²412 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²202 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²80 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²264 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²555 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Nyvej 8
2640 Hedehusene		205 m²184 m30-04-20254.550.000 kr.22.195 kr./m²
Frihedsvej 19
2640 Hedehusene		214 m²524 m28-01-20256.750.000 kr.31.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden