Bientjevej 5

Fritidshus · 267 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 3.073 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 3073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 307.300 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.952 kr/m².3.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBientjevej gns: 26.316 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.806.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	163 m	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	407 m	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Hansavej 20 4873 Væggerløse	296 m²	505 m	01-07-2025	850.000 kr.	2.872 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	479 m	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	964 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	971 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	1,0 km	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	1,1 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	2,5 km	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	337 m	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu