Heises Vej 13, 6800 Varde — Villa · 163 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.161 kr/m².2.285.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeises gns: 8.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	48 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	89 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	225 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	641 m	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	488 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Sletten 134 6800 Varde	165 m²	845 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Sletten 143 6800 Varde	168 m²	773 m	13-07-2025	2.885.000 kr.	17.173 kr./m²
Skyttevænget 5 6800 Varde	160 m²	882 m	19-03-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Sletten 106 6800 Varde	164 m²	994 m	10-02-2026	2.730.000 kr.	16.646 kr./m²
Stubmøllen 6 6800 Varde	154 m²	647 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu