Silkeborgvej 232, Klintrup, 8472 Sporup — Villa · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.044 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.850.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 9.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 8.507 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.624.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	728 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	3,0 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	3,0 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	3,2 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	3,1 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	3,0 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	2,9 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	1,2 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	3,0 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	3,9 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu