Højgårdvej 32, Tjørring

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 181 m².2.709.751 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.944.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
4. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
feb.Ejerskifte1.460.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 38, Tjørring 7400 Herning	178 m²	84 m	08-11-2025	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Højgårdvej 30, Tjørring 7400 Herning	157 m²	21 m	01-10-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Højgårdvej 17, Tjørring 7400 Herning	161 m²	210 m	30-10-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	125 m	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Højgårdvej 27, Tjørring 7400 Herning	140 m²	106 m	14-08-2024	1.687.500 kr.	12.054 kr./m²
Højgårdvej 28, Tjørring 7400 Herning	110 m²	37 m	03-03-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	20 m	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Højgårdvej 6, Tjørring 7400 Herning	114 m²	332 m	11-05-2026	1.545.000 kr.	13.553 kr./m²
Lyshøjen 5, Tjørring 7400 Herning	180 m²	58 m	31-10-2024	1.645.000 kr.	9.139 kr./m²
Frøskovparken 46, Tjørring 7400 Herning	181 m²	247 m	28-04-2025	3.585.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu