Gyvelvej 15, Henne Strand

Fritidshus · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.390 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 152 m².5.696.960 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.840.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.940.000 kr.
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.575.000 kr.
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	59 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	59 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	149 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	192 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	113 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	360 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	350 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	112 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	112 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	178 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu