Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Ydesvej 4, Helligkilde

Landejendom · 294 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 42.700 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
42700 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.859 kr/m².5.411.161 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.109.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden okt. 2018
272k5,4M10,6M15,7M20,9M19941998200120052010201520182021202414. okt. 20181.995.000 kr.31. dec. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat2.109.233 kr.Markedet · 1994702.954 kr.Markedet · 19963.115.224 kr.Markedet · 1997272.244 kr.Markedet · 19981.378.272 kr.Markedet · 19994.832.772 kr.Markedet · 20007.893.900 kr.Markedet · 20014.256.238 kr.Markedet · 200312.761.952 kr.Markedet · 20042.504.586 kr.Markedet · 20053.425.982 kr.Markedet · 20082.100.336 kr.Markedet · 20093.075.534 kr.Markedet · 20103.186.078 kr.Markedet · 20113.018.792 kr.Markedet · 2013730.884 kr.Markedet · 20153.909.318 kr.Markedet · 20161.504.104 kr.Markedet · 20173.740.856 kr.Markedet · 20182.224.992 kr.Markedet · 20192.278.500 kr.Markedet · 20206.795.222 kr.Markedet · 20211.586.130 kr.Markedet · 20221.619.940 kr.Markedet · 20235.523.084 kr.Markedet · 20241.706.376 kr.Markedet · 202520.702.598 kr.Markedet · 20268.306.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²950 m27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg
7790 Thyholm		380 m²1,7 km13-02-20242.045.000 kr.5.382 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²3,7 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²1,6 km23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²2,6 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²4,0 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød
7790 Thyholm		169 m²2,1 km01-02-20261.100.000 kr.6.509 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde
7790 Thyholm		165 m²2,0 km18-12-202311.716.615 kr.71.010 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²4,2 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp
7790 Thyholm		295 m²7,2 km06-08-202412.025.000 kr.40.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden