Dyssebjergvej 18, Sønderstrand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.390 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².2.022.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	45 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	653 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	191 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	741 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	378 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	425 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	543 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	357 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	403 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	467 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu