Prisvurdering · 2860 Søborg

Gyngemose Parkvej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2008
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 3612 m²
Bebygget areal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.990 kr/m².4.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyngemose gns: 37.443 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering4.533.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.553.106 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyngemose Parkvej 5, 5. th 2860 Søborg	117 m²	0 m	21-10-2025	5.305.000 kr.	45.342 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, st. tv 2860 Søborg	109 m²	254 m	27-05-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 2. tv 2860 Søborg	109 m²	254 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 5. tv 2860 Søborg	109 m²	254 m	09-02-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Gyngemose Parkvej 26, 5. th 2860 Søborg	107 m²	127 m	17-12-2025	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 3. th 2860 Søborg	103 m²	80 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 4. th 2860 Søborg	103 m²	80 m	26-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 6. th 2860 Søborg	103 m²	138 m	04-01-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 1. th 2860 Søborg	103 m²	138 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 5. th 2860 Søborg	103 m²	138 m	23-03-2025	3.725.000 kr.	36.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu