Nattergalevej 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 105 m².3.984.435 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.913.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+908,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte289.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	500 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	572 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	575 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	287 m	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	1,1 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	910 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	714 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	1,5 km	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	782 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	812 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu