Præstegyden 11, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 49 m².1.168.062 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.130.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	13 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	231 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	309 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	585 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	787 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Solskinsvej 4, Jørgensø Strand 5450 Otterup	51 m²	882 m	06-05-2025	935.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	1,1 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	400 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	428 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,1 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu