Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Hultoften 23, Sengeløse

Villa · 209 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 209 m².6.013.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.162.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden mar. 2020
606k2,3M4,0M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat5.162.157 kr.Markedet · 19921.237.489 kr.Markedet · 19931.370.204 kr.Markedet · 19941.257.344 kr.Markedet · 19951.394.448 kr.Markedet · 19961.501.247 kr.Markedet · 19971.751.211 kr.Markedet · 1998934.648 kr.Markedet · 19992.344.771 kr.Markedet · 20002.737.064 kr.Markedet · 20012.802.272 kr.Markedet · 20022.527.855 kr.Markedet · 20032.691.711 kr.Markedet · 20042.497.968 kr.Markedet · 20053.328.325 kr.Markedet · 20063.120.997 kr.Markedet · 20074.509.593 kr.Markedet · 20084.086.995 kr.Markedet · 20093.245.770 kr.Markedet · 20103.596.472 kr.Markedet · 20113.558.643 kr.Markedet · 20124.532.583 kr.Markedet · 20133.157.363 kr.Markedet · 20143.406.073 kr.Markedet · 20153.657.500 kr.Markedet · 20163.838.703 kr.Markedet · 20174.172.058 kr.Markedet · 20184.749.943 kr.Markedet · 20194.525.686 kr.Markedet · 20205.136.593 kr.Markedet · 20215.465.141 kr.Markedet · 20225.918.880 kr.Markedet · 20236.048.878 kr.Markedet · 20245.635.894 kr.Markedet · 20255.993.493 kr.Markedet · 20266.717.887 kr.Markedet · 20277.455.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.162.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hultoften 14, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²216 m15-06-20265.765.000 kr.33.912 kr./m²
Hultoften 33, Sengeløse
2630 Taastrup		149 m²203 m04-07-20243.795.000 kr.25.470 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		196 m²278 m25-01-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse
2630 Taastrup		226 m²698 m29-06-20264.250.000 kr.18.805 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse
2630 Taastrup		203 m²1,3 km06-07-20264.550.000 kr.22.414 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse
2630 Taastrup		181 m²569 m29-12-20244.400.000 kr.24.309 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse
2630 Taastrup		172 m²266 m10-06-20253.850.000 kr.22.384 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse
2630 Taastrup		167 m²170 m07-08-20244.095.000 kr.24.521 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse
2630 Taastrup		172 m²433 m20-04-20255.595.000 kr.32.529 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		174 m²592 m18-09-20255.450.000 kr.31.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden