Ågerupvej 37, Ågerup

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 92 m².2.858.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.306.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	312 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	402 m	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	389 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	331 m	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	258 m	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	457 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	362 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	236 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	519 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	1,6 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu