Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4262 Sandved

Nyvej 40

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².1.104.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.217.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden okt. 2018
142k852k1,6M2,3M3,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20181.130.000 kr.I dag · vores estimat1.217.437 kr.Markedet · 1992554.211 kr.Markedet · 1993207.480 kr.Markedet · 1995526.281 kr.Markedet · 1996578.284 kr.Markedet · 1997758.765 kr.Markedet · 1998180.348 kr.Markedet · 1999421.610 kr.Markedet · 2000782.705 kr.Markedet · 2001695.058 kr.Markedet · 2002341.012 kr.Markedet · 2003193.648 kr.Markedet · 20041.021.706 kr.Markedet · 2005951.083 kr.Markedet · 20061.223.334 kr.Markedet · 20071.101.639 kr.Markedet · 20081.226.260 kr.Markedet · 2009921.823 kr.Markedet · 20101.546.524 kr.Markedet · 20111.070.517 kr.Markedet · 2012645.715 kr.Markedet · 2013596.771 kr.Markedet · 2014586.796 kr.Markedet · 2015417.620 kr.Markedet · 2016757.701 kr.Markedet · 20171.117.200 kr.Markedet · 20181.657.579 kr.Markedet · 2019959.063 kr.Markedet · 2020895.223 kr.Markedet · 20211.152.977 kr.Markedet · 20221.443.183 kr.Markedet · 20231.344.497 kr.Markedet · 20241.553.440 kr.Markedet · 20251.191.680 kr.Markedet · 20261.216.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²39 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²35 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²161 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²699 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²766 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²1,6 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²767 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark
4262 Sandved		130 m²2,4 km30-09-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark
4262 Sandved		134 m²2,6 km15-01-20261.175.000 kr.8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark
4262 Sandved		136 m²2,5 km23-01-20261.295.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden