Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 47

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.323 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.933.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,18 pct. siden sep. 2018
180k953k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018657.190 kr.I dag · vores estimat1.933.311 kr.Markedet · 1992474.615 kr.Markedet · 1993650.946 kr.Markedet · 1994624.234 kr.Markedet · 1995507.369 kr.Markedet · 1996744.279 kr.Markedet · 1997884.994 kr.Markedet · 1998954.954 kr.Markedet · 1999671.775 kr.Markedet · 20001.076.112 kr.Markedet · 2001865.755 kr.Markedet · 2002919.497 kr.Markedet · 2003934.443 kr.Markedet · 20041.124.925 kr.Markedet · 2005739.986 kr.Markedet · 20061.107.753 kr.Markedet · 2007795.000 kr.Markedet · 20081.781.913 kr.Markedet · 20091.152.432 kr.Markedet · 20101.040.496 kr.Markedet · 2011992.955 kr.Markedet · 20121.188.207 kr.Markedet · 20131.455.804 kr.Markedet · 20141.418.757 kr.Markedet · 20151.634.520 kr.Markedet · 20161.558.677 kr.Markedet · 20171.775.076 kr.Markedet · 20181.940.595 kr.Markedet · 20191.398.246 kr.Markedet · 20201.429.569 kr.Markedet · 20212.079.402 kr.Markedet · 20221.892.736 kr.Markedet · 20232.004.195 kr.Markedet · 20241.792.248 kr.Markedet · 20251.856.007 kr.Markedet · 20261.825.479 kr.Markedet · 20273.273.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
657.190 kr.
I dag · vores estimat
1.933.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte657.190 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²160 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²205 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²188 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²172 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²186 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²160 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²484 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²517 m11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²392 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²459 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden