Baunevej 27, Ågerup, 4000 Roskilde — Villa · 204 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 204 m².6.337.464 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.689.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	103 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	254 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	18 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	218 m	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	624 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	613 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	406 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	409 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	543 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	211 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu