Nordmarken 3, 5750 Ringe — Villa · 238 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.733 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 4733 m²
Indbygget garage: 118 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.665 kr/m².2.869.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.009.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	802 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	1,1 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	1,3 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Løkkevej 18 5750 Ringe	206 m²	828 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	1,8 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	1,8 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Egsmarken 3 5750 Ringe	239 m²	2,3 km	19-10-2024	3.325.000 kr.	13.912 kr./m²
Platan Allé 72 5750 Ringe	207 m²	1,5 km	23-03-2025	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	1,4 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	190 m²	987 m	04-09-2026	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu