Hougårdsvej 50, 1. mf, 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 4416 m²
Bebygget areal: 1104 m²
Erhvervsareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.873 kr/m².1.508.007 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	0 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	1 m	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²
Hougårdsvej 42, 1. th 8220 Brabrand	74 m²	51 m	19-11-2023	1.788.075 kr.	24.163 kr./m²
Hougårdsvej 62, 1. tv 8220 Brabrand	74 m²	63 m	15-07-2024	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Hougårdsvej 62, 1. th 8220 Brabrand	74 m²	63 m	13-05-2024	1.710.000 kr.	23.108 kr./m²
Hougårdsvej 62, 2. th 8220 Brabrand	74 m²	63 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Hougårdsvej 40, 2. th 8220 Brabrand	74 m²	64 m	18-03-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Hougårdsvej 34, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	66 m	24-09-2024	1.365.000 kr.	18.446 kr./m²
Hougårdsvej 38, 3. th 8220 Brabrand	74 m²	77 m	19-02-2026	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Hougårdsvej 38, 2. th 8220 Brabrand	74 m²	77 m	13-01-2024	1.448.000 kr.	19.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu