Erisvænget 7

Villa · 163 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.798 kr/m².3.851.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+18,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.069.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 793.073 kr.
23. maj 2019 · Alm. Salg: 3.080.013 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte3.080.013 kr.
Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019793.073 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	203 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	27 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	177 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	258 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	111 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	195 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	318 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Skorpionens Kvarter 51 6710 Esbjerg V	173 m²	262 m	01-06-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Vægtens Kvarter 35 6710 Esbjerg V	165 m²	696 m	17-05-2026	3.990.000 kr.	24.182 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	521 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu