Parallelvej 25, 9362 Gandrup — Villa · 122 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.068.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 7.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.105.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
Ombygning
2010jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	142 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Parallelvej 20 9362 Gandrup	79 m²	85 m	25-06-2025	815.000 kr.	10.316 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	618 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	924 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	204 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	467 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	835 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	927 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	882 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	726 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu