Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Lyndby Havnevej 15, Lyndby

Villa · 138 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 138 m².3.095.616 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.499.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,12 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003Bygget
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyndby Havnevej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	122 m	04-03-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Lyndbyparken 12, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	480 m	31-03-2026	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Øreholmvej 3, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	97 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Ved Fjorden 9, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	122 m	05-05-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Hornsherredvej 157 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	641 m	04-08-2026	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Ved Fjorden 14, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	117 m²	57 m	05-01-2025	3.370.000 kr.	28.803 kr./m²
Øreholmvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	181 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Engvej 7, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	116 m	20-05-2024	1.940.000 kr.	16.870 kr./m²
Øreholmvej 14, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	189 m	11-09-2026	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Lyndbyparken 40, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	562 m	23-01-2025	2.405.000 kr.	21.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu