Navervej 4, 6800 Varde — Villa · 225 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.500 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 6500 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².2.499.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.118.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002majEjerskifte
1987Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	537 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	438 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	694 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	535 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	625 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	272 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	838 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	429 m	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	773 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	714 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu