Nordfeldvej 24

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.065 kr/m².4.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.900.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	77 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	69 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	35 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	18 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	38 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	34 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	166 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	98 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	204 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	288 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu