Prisvurdering · 4520 Svinninge

Vestervang 17

Villa · 188 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².2.056.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	136 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	61 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	181 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	342 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	294 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	609 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	992 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	228 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	324 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	540 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu