Rosenvænget 32, 8800 Viborg — Villa · 181 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².3.934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering4.023.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 967.763 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019967.763 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	65 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	37 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	70 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	72 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	265 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	237 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	743 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	640 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	640 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	469 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu