Prisvurdering · 2765 Smørum

Nøddelunden 88, Lille Smørum

Rækkehus · 88 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 40.772 kr/m² × 88 m².3.587.936 kr.
2Vores vurdering3.471.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 100, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	66 m	10-09-2024	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Nøddelunden 150, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	122 m	30-01-2024	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Nøddelunden 162, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	132 m	13-11-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Nøddelunden 56, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	25 m	05-07-2025	3.220.000 kr.	37.882 kr./m²
Nøddelunden 78, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	38 m	28-05-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Nøddelunden 108, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	51 m	30-09-2024	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²
Nøddelunden 138, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	73 m	25-09-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 118, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	77 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	141 m	22-08-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	189 m	22-09-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu