Tjørnevænget 8, 6541 Bevtoft — Villa · 136 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.486 kr/m².632.523 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering516.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	192 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	91 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	324 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	638 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	658 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	61 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	682 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	92 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	451 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	519 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu