Lærkevej 15

Villa · 207 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 111.936 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 111936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 59.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.853.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.800 kr/m².1.182.900 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.720.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.413.830 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.413.830 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	2,2 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	2,2 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	2,5 km	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	2,4 km	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	2,5 km	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	2,2 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	2,5 km	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Strandparken 31 4941 Bandholm	276 m²	2,8 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	2,4 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	2,4 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu