Egedesmindevej 104, 6715 Esbjerg N — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.889.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesmindevej 132 6715 Esbjerg N	141 m²	96 m	30-06-2026	1.890.000 kr.	13.404 kr./m²
Egedesmindevej 132 6715 Esbjerg N	141 m²	96 m	04-05-2026	1.890.000 kr.	13.404 kr./m²
Egedesmindevej 29 6715 Esbjerg N	135 m²	253 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	14.800 kr./m²
Egedesmindevej 45 6715 Esbjerg N	136 m²	330 m	16-06-2026	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Egedesmindevej 27 6715 Esbjerg N	134 m²	233 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Egedesmindevej 18 6715 Esbjerg N	133 m²	179 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Egedesmindevej 98 6715 Esbjerg N	149 m²	76 m	04-05-2026	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Egedesmindevej 48 6715 Esbjerg N	126 m²	111 m	05-06-2025	1.985.000 kr.	15.754 kr./m²
Egedesmindevej 39 6715 Esbjerg N	130 m²	377 m	10-12-2024	2.463.000 kr.	18.946 kr./m²
Egedesmindevej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	323 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu