Engvej 28, Skovshøjr Mk

Villa · 244 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.982 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².2.453.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.164.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	149 m²	997 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	2,1 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	2,5 km	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	1,5 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	2,9 km	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	1,5 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	1,8 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	3,3 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	1,9 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	3,1 km	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu