Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 267, Østrup

Villa · 129 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.180 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
3180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.265 kr/m².4.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.884.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,99 pct. siden aug. 2018
689k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat3.884.907 kr.Markedet · 1992720.594 kr.Markedet · 1993707.307 kr.Markedet · 1994791.157 kr.Markedet · 1995966.597 kr.Markedet · 1996872.814 kr.Markedet · 19971.138.554 kr.Markedet · 19981.234.788 kr.Markedet · 19991.467.375 kr.Markedet · 20001.520.781 kr.Markedet · 20011.546.194 kr.Markedet · 20021.684.353 kr.Markedet · 20031.823.157 kr.Markedet · 20041.852.956 kr.Markedet · 20051.913.844 kr.Markedet · 20062.655.852 kr.Markedet · 20073.169.659 kr.Markedet · 20082.653.143 kr.Markedet · 20092.278.785 kr.Markedet · 20102.181.777 kr.Markedet · 20112.059.227 kr.Markedet · 20121.907.007 kr.Markedet · 20132.355.282 kr.Markedet · 20142.342.124 kr.Markedet · 20152.394.111 kr.Markedet · 20162.891.664 kr.Markedet · 20172.775.951 kr.Markedet · 20182.893.212 kr.Markedet · 20193.017.568 kr.Markedet · 20203.413.856 kr.Markedet · 20213.826.269 kr.Markedet · 20224.336.980 kr.Markedet · 20233.853.488 kr.Markedet · 20244.000.290 kr.Markedet · 20254.505.583 kr.Markedet · 20265.031.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby
4000 Roskilde		111 m²4,4 km22-08-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby
4000 Roskilde		109 m²4,5 km16-05-20242.600.000 kr.23.853 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,6 km18-11-202410.750.000 kr.46.537 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse
4000 Roskilde		116 m²1,6 km14-06-20242.725.000 kr.23.491 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille
4000 Roskilde		138 m²2,2 km03-03-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse
4000 Roskilde		147 m²1,7 km24-03-20263.600.000 kr.24.490 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle
4000 Roskilde		142 m²2,1 km09-07-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle
4000 Roskilde		120 m²2,5 km03-09-20253.375.000 kr.28.125 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle
4000 Roskilde		120 m²2,6 km09-06-20263.850.000 kr.32.083 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle
4000 Roskilde		133 m²2,9 km15-04-20253.750.000 kr.28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden