Dornen 6, Tarp

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.500 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 199 m².3.147.981 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.286.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dornen 3, Tarp 6715 Esbjerg N	300 m²	60 m	24-09-2024	7.812.500 kr.	26.042 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	392 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	802 m	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	979 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Thulevej 113 6715 Esbjerg N	197 m²	1,2 km	20-08-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	795 m	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	409 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	352 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	685 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	1,2 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu