Birkehegnet 6, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.323 kr/m² × 70 m².1.212.610 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering934.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	57 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	283 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	77 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	205 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	156 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	181 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	560 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	171 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	189 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	475 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu