Villemoesparken 22, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 145 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 145 m².1.420.565 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.405.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	1,1 km	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	849 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	185 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	847 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	616 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	1,5 km	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	219 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	1,6 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	1,4 km	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	1,3 km	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu