Lærkevej 17, Serup Strand, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.853 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.352.500 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.380.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1987majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20, Serup Strand 7790 Thyholm	72 m²	109 m	17-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringvejen 16, Serup 7790 Thyholm	126 m²	277 m	11-04-2024	225.000 kr.	1.786 kr./m²
Tjørnevej 2, Serup 7790 Thyholm	158 m²	257 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	198 m	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	546 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	678 m	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	249 m	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	590 m	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Birkevej 9, Serup 7790 Thyholm	74 m²	200 m	10-09-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Frejasvej 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	80 m²	587 m	08-05-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu