Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Solsikkevej 3

Villa · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.529 kr/m².6.700.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 60.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.251.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden okt. 2018
314k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.490.000 kr.I dag · vores estimat6.251.176 kr.Markedet · 1992599.926 kr.Markedet · 1993313.946 kr.Markedet · 1994641.559 kr.Markedet · 1995485.692 kr.Markedet · 1996869.079 kr.Markedet · 1997795.846 kr.Markedet · 1998981.496 kr.Markedet · 1999878.954 kr.Markedet · 20001.032.372 kr.Markedet · 20011.203.091 kr.Markedet · 20021.215.415 kr.Markedet · 20031.390.716 kr.Markedet · 20041.375.627 kr.Markedet · 20051.720.146 kr.Markedet · 20062.068.299 kr.Markedet · 20072.188.537 kr.Markedet · 20082.247.945 kr.Markedet · 20091.653.470 kr.Markedet · 20101.680.567 kr.Markedet · 20111.607.966 kr.Markedet · 20121.738.474 kr.Markedet · 20132.058.661 kr.Markedet · 20142.195.805 kr.Markedet · 20152.262.007 kr.Markedet · 20162.563.155 kr.Markedet · 20172.589.067 kr.Markedet · 20182.765.000 kr.Markedet · 20192.733.479 kr.Markedet · 20202.977.905 kr.Markedet · 20213.551.050 kr.Markedet · 20223.626.969 kr.Markedet · 20233.858.123 kr.Markedet · 20243.978.282 kr.Markedet · 20254.943.662 kr.Markedet · 20264.854.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.490.000 kr.
I dag · vores estimat
6.251.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²56 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²51 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²221 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²585 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Herfølgevej 8
2700 Brønshøj		84 m²194 m24-05-20267.200.000 kr.85.714 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²241 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Hellestedvej 31
2700 Brønshøj		84 m²441 m21-05-20256.125.000 kr.72.917 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²493 m22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²973 m25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²244 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden