Vesterhavnen 70

Rækkehus · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.461 kr/m².1.722.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.874.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	450 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	632 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	632 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	509 m	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	980 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Gl. Vindingevej 234 5800 Nyborg	85 m²	1,5 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	779 m	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Gormsvej 9 5800 Nyborg	100 m²	806 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	1,5 km	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	1,5 km	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu