Viborgvej 852, Lading

Villa · 404 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 404 m², grund på 1.833 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 404 m².8.238.368 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.147.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.039.827 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt på tvangsauktion1.039.827 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,1 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	608 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	712 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	2,5 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	2,1 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	3,5 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Skivholmevej 36, Borum 8471 Sabro	251 m²	2,8 km	08-11-2023	3.075.000 kr.	12.251 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,8 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	2,3 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	2,4 km	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu