Herstedøstergade 30

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.554 kr/m².4.320.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.336.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+208,65 pct. siden sep. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1982 · Alm. Salg: 347.150 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
25. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.405.000 kr.
2006feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
1982sep.Ejerskifte347.150 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	793 m	30-11-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	793 m	29-10-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	845 m	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Snebærhaven 72 2620 Albertslund	105 m²	884 m	20-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	1,4 km	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	229 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	1,4 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Blankager 17 2620 Albertslund	115 m²	2,4 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	2,3 km	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	2,3 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu