Woltersgade 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1347 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.984 kr/m².3.100.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWoltersgade gns: 61.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.006.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Woltersgade 2, 1. th 2300 København S	52 m²	0 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Woltersgade 2, st. tv 2300 København S	52 m²	0 m	21-05-2024	2.685.000 kr.	51.635 kr./m²
Woltersgade 10, 4. th 2300 København S	56 m²	52 m	16-11-2025	4.200.100 kr.	75.002 kr./m²
Woltersgade 10, 2. tv 2300 København S	59 m²	52 m	01-06-2024	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Reberbanegade 27, 4. th 2300 København S	51 m²	281 m	19-02-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Ålandsgade 20, 3. mf 2300 København S	51 m²	282 m	20-11-2025	3.750.000 kr.	73.529 kr./m²
Reberbanegade 25, st. th 2300 København S	51 m²	289 m	21-11-2024	2.124.000 kr.	41.647 kr./m²
Reberbanegade 41, 4. tv 2300 København S	51 m²	309 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	75.490 kr./m²
Reberbanegade 41, 3. tv 2300 København S	51 m²	309 m	14-07-2024	2.795.000 kr.	54.804 kr./m²
Ålandsgade 24, st. tv 2300 København S	51 m²	310 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu